永康  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地農地永康探索公園採光三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：25.2 萬/坪
地址：台南市永康區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名流大地NO.1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.245 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.658 坪
附屬建物面積：2.245 坪
共同使用：12.343 坪
土地面積：3.937 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-26
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永康國小.市立永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：全聯.五金百貨.傳統市場
附近交通：國1交流道.永康火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進行細部檢視

此物件屬於「高 CP 值的老屋翻新」類型，對於預算有限但追求生活便利與學區資源的購屋者而言，是一項值得入手的選擇。

主要理由如下：首先，總價與地段優勢明顯。永康區核心地段的三房住宅總價能控制在百萬以下含車位，加上鄰近探索公園與學校，非常適合首購族或家庭組居住。其次，裝修狀況良好，水電鋁窗均已更新，且全戶有採光，這在老屋市場中極具吸引力，能有效降低您入住初期的隱藏成本。

然而，基於建築現況，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，確認頂樓防水工程細節與保固，避免未來住入後遭遇漏水困擾；第二，實際確認大樓是否有電梯，若無電梯需考量未來家中成員年齡層對爬樓梯的接受度。若能確認這兩項風險可控，此物件是實現安居夢想的優異切入點。

問與答

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台南土地農地

邱春芬(仲介，收取服務費)

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台南北區康莊加盟店

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